Eine Treppe barrierefrei umbauen kann zu einer bedeutenden Steigerung der Lebensqualität im hohen Alter führen. Treppen können im Außen- und Innenbereich Ihres Eigenheims umgebaut werden. Wir zeigen, welche Möglichkeiten bestehen, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen und wie Sie diese, dank Förderungen und Krediten, stemmen können.

Um eine Treppe barrierefrei umzubauen, gibt es verschiedene technische Möglichkeiten. Im Außenbereich des Gebäudes ist eine Rampe nötig, doch auch in verwinkelten Stiegenhäusern innen gibt es Optionen, um die oberen Stockwerke barrierefrei zu erschließen. Wichtig sind stets ergänzende Maßnahmen, beispielsweise die Montage von zusätzlichen Handläufen und Halte-Griffen.

Treppenlift

Der Einbau eines Treppenlifts ist die am meisten genutzte Lösung, um eine Treppe barrierefrei umzubauen. Dabei bleibt der bestehende Stiegenaufgang weiterhin vorhanden. Der Treppenlift wird entlang der Treppe installiert, wobei zwischen Sitzliften und Rollstuhlliften zu unterscheiden ist. Bei einem Sitzlift gibt es eine kleine Sitzfläche, auf den man sich setzt und dann mit dem Treppenlift in das andere Stockwerk fährt. Ein Rollstuhllift hingegen benötigt eine eigene Plattform, auf die Sie dann mit dem gesamten Rollstuhl fahren. Sie können die Treppe dementsprechend überwinden, ohne den Rollstuhl zu verlassen.

Die wichtigste Voraussetzung für beide Optionen ist, dass eine ausreichende Treppenbreite gegeben ist. Bei einem Treppenlift ist zusätzlich darauf zu achten, dass es Griffe und Halterungen gibt, damit Sie sich beim Hinsetzen und Aufstehen festhalten können.

Hebelift/ Hublift

Bei einem Hebelift handelt es sich um eine Plattform, die genutzt werden kann, um Menschen vertikal in die Höhe zu heben. Typischerweise können Höhendifferenzen von ein bis maximal drei Meter überwunden werden. Das ist beispielsweise dann praktisch, wenn keine Rampe gebaut werden kann (z.B., weil diese zu steil wäre). Dann kann ein Hebelift genutzt werden, der über eine ausfahrbare Rampe verfügt. Der Rollstuhl wird also zuerst hochgehoben, dann wird die Rampe ausgefahren, damit die Stellfläche wieder verlassen werden kann.

Praktisch sind auch besonders breite Türen, die eine barrierefreie Erschließung der Räume vereinfachen. Wer bereits beim Neubau einer Immobilie an diese Aspekte denkt, benötigt später vielleicht keinen Treppenlift, sondern kann das Erdgeschoß barrierefrei nutzen.

Abhängig davon, welche baulichen Maßnahmen für die barrierefreie Gestaltung des Wohnraums nötig sind, können die Kosten sehr unterschiedlich ausfallen. Häufig werden mehrere Umbauten nötig, beispielsweise der Bau einer Rampe im Außenbereich und zusätzlich ein innenliegender Treppenlift. Nachfolgend finden Sie eine Kostenübersicht, die als Indikation gilt – die tatsächlichen Kosten sind stark von den Gegebenheiten Ihrer Immobilie abhängig.

Treppenlift: Kosten mit Einbau

Die Kosten für den Einbau eines Treppenlifts sind von mehreren Aspekten abhängig. Wichtig sind folgende Punkte:

• Länge der Treppe bzw. Lift-Schienen
• Anzahl der Stockwerke und möglicher Zwischen-Haltestellen
• Gerader oder kurviger Verlauf

Ein einfach ausgeführter Treppenlift, der in einem geraden, breiten Stiegenhaus angebracht werden kann und nur ein Stockwerk zu überwinden hat, liegt preislich typischerweise zwischen 3.000 und 10.000 Euro. Wenn das Stiegenhaus ums Eck geht, ist mit höheren Kosten, meist zwischen 10.000 und 20.000 Euro, zu rechnen. Die Kosten für den Einbau können noch etwas höher ausfallen, wenn zuerst andere bauliche Maßnahmen nötig sind – beispielsweise das Entfernen eines bisherigen Handlaufs und das anschließende Ergänzen eines neuen Handlaufs auf der anderen Seite im Stiegenhaus.

Kosten für Hebelifte und Rampen

Bei Rampen ist die Länge für die Kosten entscheidend, da Rampen häufig betoniert werden und der Materialpreis die Kosten maßgeblich beeinflusst. Kleine, vorgefertigte Rampen zur Überwindung von 2-3 Stiegen sind schon für wenige hundert Euro verfügbar. Eine betonierte, individuelle Rampe kann zwischen 2.500 und 5.000 Euro kosten.

Hebelifte, die gerne anstelle von Rampen eingesetzt werden, wenn der Platz nicht ausreicht, kosten in der Regel zwischen 10.000 und 20.000 Euro.

Mit Infina zur Finanzierung Ihres Treppenlifts
Unsere Wohnbau-Finanz-Experten beraten Sie gern und zeigen Ihnen finanzielle Möglichkeiten auf, um Ihre Treppe barrierefrei umzubauen.

Um die Kosten für einen Treppenlift besser bewältigen zu können, gibt es verschiedene finanzielle Vorteile. In der Steuererklärung ist es möglich, die Kosten als „Außergewöhnliche Belastung auf Grund einer Behinderung“ abzusetzen. Je nach Pflegestufe gewährt auch die jeweilige Krankenkasse einen Zuschuss. Viele Bundesländer bieten zusätzlich Förderungen für altersgerechtes Wohnen. Dabei handelt es sich nicht explizit um eine Förderung für Treppenlifte, sondern um generelle Förderungen zur barrierefreien Umgestaltung von Wohnfläche.

Deutlich anders sind die Bedingungen der Wohnbauförderung für behinderten- und altengerechten Maßnahmen in Tirol. Hier ist keine Pflegestufe vorgeschrieben, sondern ein ärztliches Attest, das bestätigt, dass die Umbaumaßnahme benötigt wird. Liegt dieses Schreiben vor, so werden 25 Prozent der förderbaren Kosten als einmaliger Zuschuss übernommen. Alternativ dazu kann ein Annuitätenzuschuss erfolgen, der 35 Prozent der Anfangsbelastung des aufgenommenen Bankkredits ausmacht. Dadurch ist es einfacher möglich, über die Jahre hinweg die Kreditraten für die Sanierung zurückzuzahlen.

Für einen Zuschuss für eine behindertengerechte Wohnraumadaptierung in Salzburg ist nicht nur eine ärztliche Bestätigung nötig, sondern es müssen auch die Einkommensverhältnisse offengelegt werden und der Antrag muss gestellt werden, bevor die Arbeiten ausgeführt werden.

Diese Beispiele zeigen, wie unterschiedlich die Länder hinsichtlich der Gewährung von finanzieller Unterstützung agieren. Informieren Sie sich daher unbedingt vor Baubeginn bei der zuständigen Stelle in Ihrem Bundesland, um eine konkrete, gesicherte Auskunft über die aktuellen Förderrichtlinien zu erhalten.

Geförderte Darlehen

Ein gefördertes Darlehen gibt es in Österreich derzeit nur in Form eines allgemeinen Wohnbaukredits, wenn auf Landesebene eine Immobilienfinanzierung mit einem geringen, fixen Zinssatz vergeben wird. Egal ob energetische Sanierung oder ein Umbau zum barrierefreien Wohnraum – hier gibt es zwar die beschriebenen Zuschüsse, aber keine geförderten Sanierungsdarlehen.

Wenn Sie für die Kosten des barrierefreien Umbaus einen Kredit benötigen, stehen Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten offen. Sie haben für Ihre Immobilie einen laufenden Wohnbaukredit? Unter Umständen ist es sinnvoll, diesen Wohnkredit umzuschulden. Im Zuge der Umschuldung kann die Kreditsumme erhöht werden. So erhalten Sie zusätzliches Kapital, das für den barrierefreien Umbau eingesetzt werden kann.

Eine weitere Möglichkeit ist, einen Ratenkredit aufzunehmen. Dieser Kredit ist frei verwendbar und steht häufig in einer Höhe von bis zu 50.000 Euro oder noch etwas höher zur Verfügung. Einen Kredit für Pensionisten aufnehmen ist auch noch auf andere Weise möglich: Denn alternativ dazu ist auch ein Wohnbaukredit verfügbar, wobei diese Option besonders dann in Frage kommt, wenn die Umbauarbeiten kostenintensiv sind oder Sie beispielsweise gleich das gesamte Gebäude sanieren möchten. Der Ratenkredit ist ohne grundbücherliche Besicherung verfügbar, der Wohnbaukredit hingegen ist mit einer Belastung im Grundbuch in Österreich verbunden.

Vorteilhaft ist jedenfalls, dass Senioren aufgrund einer Gesetzesänderung für Seniorenkredite seit 1.5.2023 leichter einen Wohnbaukredit bekommen. Der Gesetzgeber schaffte damit einen Ausgleich zwischen dem Bedürfnis von Menschen, die etwas älter sind, und dass Banken eine gute gesetzliche Grundlage vorfinden, um Kredit an die ältere Bevölkerungsgruppe vergeben zu können. Eine immer häufiger vorkommende Finanzierungsform ist auch, dass mehrere Generationen in eine Finanzierung eingebunden werden.

Eine Treppe barrierefrei umbauen bedeutet, Lebensraum zu erschließen und somit die Lebensqualität im hohen Alter wesentlich zu verbessern. Der Umbau kann im Innenbereich und Außenbereich des Gebäudes erfolgen. Dafür stehen unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung, deren Kosten weit auseinanderliegen können. Wichtig ist daher, für den barrierefreien Umbau möglichst Förderungen in Form von Zuschüssen in Anspruch zu nehmen. Die dann noch verbleibenden Kosten können entweder durch einen Kredit oder Eigenmittel finanziert werden.

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