Haus bauen: Diese Kosten fallen an

Der Traum vom Eigenheim ist kein günstiger. Die Kosten für einen Hausbau können je nach Bauprojekt stark variieren, da diese von zahlreichen Faktoren abhängen. Aus diesem Grund ist es schwierig eine pauschale Kostenkalkulation vorzunehmen. Dieser Beitrag bietet Ihnen dennoch verschiedene Anhaltspunkte, mit welchen Kosten Sie rechnen sollten, wenn Sie ein neues Haus bauen. Dabei wird speziell auf die Herstellungs- und Nebenkosten beim Hausbau eingegangen sowie diverse Fragen beantwortet, wie beispielsweise: Wie lassen sich Kosten beim Hausbau sparen? Was kostet ein schlüsselfertiges Haus?

Von welchen Faktoren die Kosten für den Hausbau in Österreich im Detail abhängen, erfahren Sie nachfolgend. Je nach Gesichtspunkt können dabei die Kosten stark voneinander abweichen, da es prinzipiell zu jedem Parameter unterschiedliche Qualitäts- und somit auch Preisstufen gibt.

• Grundstückslage: Nicht nur der Preis für den Grundstückskauf ist im städtischen Bereich teurer als im ländlichen. Auch die Baukosten sind in der Stadt sowie im Speckgürtel meist deutlich teurer als auf dem Land.
• Bauweise und Haustyp: Der gewählte Haustyp beeinflusst stark die Kosten.
• Baumaterialien und Ausstattung: Qualitativ hochwertige Baumaterialien, eine moderne Haustechnik, energieeffiziente Fenster und Türen sowie eine hochwertige  Innenausstattung erhöhen die Kosten.
• Grundriss und Größe: Je geradliniger und einfacher der Grundriss, desto günstiger. Je großzügiger die Fläche inkl. Anzahl der Etagen und Kellerausbau, desto kostenintensiver auch der Hausbau.
• Außenanlagen: Nicht zu vernachlässigen sind zudem die Kosten für die Anlagen außerhalb des Hauses. So können erhebliche Aufwendungen für die Gestaltung von Garten, Garage oder Terrasse entstehen.

Aus welchen Kosten setzt sich nun ein Neubau eines Hauses zusammen? Hier ein Überblick über die einzelnen Posten:
 

Ein Haus bauen: Kosten für den Innenausbau

Der Innenausbau macht das Eigenheim erst zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Allerdings fallen hierfür auch über die Hälfte der Herstellungskosten an. Je nach Umfang und Qualität der gewählten Ausführung, können die Preise erheblich schwanken. Wesentliche Kosten der Ausbauarbeiten sind:

Die zusätzlichen Nebenkosten, welche Sie in Ihrer Kalkulation Haus bauen Kosten Österreich nicht vergessen sollten, können je nach Vorhaben viele weitere Positionen beinhalten. Vor allem das Honorar für einen Architekten bzw. Bauleiter macht dabei einen beachtlichen Anteil aus. Die allgemeinen Baunebenkosten können sich zum Beispiel aus folgende Positionen zusammensetzen:

Mit diesen Angaben haben Sie einen guten Überblick zu den durchschnittlichen Kosten, welche beim Bau eines Hauses anfallen. Jedoch müssen die Kosten für einen Hausbau in Österreich immer individuell kalkuliert werden, da die Präferenzen bei jedem Hausbau in Österreich und damit auch die Kosten anders sind.

Die Wunschliste bei der Umsetzung des eigenen Wohntraums ist oft lang, jedoch müssen Sie sich in den allermeisten Fällen im Rahmen eines gewissen Budgets bewegen. Wenn Sie also Ihre Kalkulation neues Haus bauen Kosten durchführen, sollten Sie einige wesentliche Punkte kennen, wie Sie Kosten sparen und ggf. dann in die gewünschte Ausstattung investieren können.

Lesen Sie passend zu diesem Thema: Unsere weiterführenden Ratgeber Haus bauen oder kaufen sowie Haustypen im Vergleich.

Tipp 1: Eigenleistung oder schlüsselfertig?

Grundsätzlich gilt: Je höher der Anteil der Eigenleistung, desto günstiger sind die Gesamtkosten für den Hausbau. Für Bauherren, die sich handwerklich selber einbringen können, gibt es verschiedene Ausbaustufen. Allerdings sollten Sie hierbei beachten, dass viele Arbeitsstunden, Muskelkraft und meist Hilfe von Freunden und Familie investiert werden müssen. Zudem wirft ein großer Anteil an Eigenleistung oft die Frage der Gewährleistung auf, insbesondere wenn das handwerkliche Fachwissen begrenzt ist. Die Wahl eines schlüsselfertigen Hauses ist für Laien im Baubereich demnach oft die richtige.

Tipp 2: Erforderliche Größe definieren 

Speziell eine richtige Dimensionierung kann nicht nur die Errichtungs-, sondern auch die langfristigen Erhaltungs- und Betriebskosten nachhaltig optimieren. Hier hat sich eine Wohnfläche von 125 bis 135 m² als guter Kompromiss für die meisten Familien herauskristallisiert.

Tipp 3: Keller – ja oder nein?

Ein Keller bietet Stauraum und kann häufig sogar als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Auf der anderen Seite sind die Kosten von etwa 40.000 bis 50.000 Euro für einen Kellerausbau relativ hoch, weswegen sich viele Bauherren gegen einen Keller und für einen Neubau auf einer Bodenplatte entscheiden. Eine nachträgliche Unterkellerung ist teuer und birgt Risiken in der Statik. Aus diesem Grund sollten Sie vorab gründlich überlegen, ob Sie einen Keller benötigen oder darauf verzichten können.

Tipp 4: Sparen bei der Innenausstattung

Bei der Ausstattung des Wohnbereichs gibt es viele Bereiche, in welchen Sie leicht Einsparungen erzielen können. Angefangen bei den Fliesen, Elektroinstallationen, Fenstern und Türen bis hin zur Küchenausstattung. Es muss nicht immer die teuerste Ausführung sein. Hier lohnt es sich, Preise von verschiedenen Baumaterialien und Ausstattungen zu vergleichen und auf ein ausgewogenes Preis-Leistungsverhältnis zu achten.

Fertighäuser sind eine zeitsparende Alternative zu Häusern in Massivbauweise. Die Preise für ein solches Fertighaus variieren stark, abhängig von der gewählten Ausbaustufe. Im Gegensatz zu früheren Zeiten sind Fertighäuser heute jedoch in etwa gleich teuer wie ein Haus in Massivbauweise. Die Qualität von Fertighäusern hat sich zeitgleich aber deutlich verbessert. Einzelne Billigangebote sind im Markt zwar noch zu finden, bei der Qualität müssen dann aber erhebliche Abstriche gemacht werden.  

Tipp: Sollten Sie sich noch unsicher sein, ob der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung für Sie die richtige Entscheidung ist, dann kann Ihnen unser Ratgeber "Was ist besser: Haus oder Wohnung kaufen?" wertvolle Orientierung bieten. Klicken Sie hier, um einen fundierten Einblick zu erhalten und Ihre Entscheidung zu erleichtern.

Es ist ratsam, die Kosten für den Neubau eines Hauses durch eine gute Budget-Planung im Vorfeld abzuschätzen. Schließlich sind neben Grundstücks- und Finanzierungskosten auch der Herstellungspreis des Hauses sowie eine Reihe an zusätzlichen Baunebenkosten zu kalkulieren. Zudem sollten Sie nicht zu knapp kalkulieren und einen entsprechenden finanziellen Puffer einplanen, da stets unvorhergesehene Ereignisse oder weitere Sonderwünsche während der Bauphase auftreten können.

Wenn Sie Bedenken haben, den Überblick über alle Kosten beim Hausbau zu verlieren, so wenden Sie sich an einen erfahrenen Architekten oder Bauingenieur. Dieser kann Sie zu sämtlichen Kostenfaktoren beraten. Fachkundige Experten werden Ihnen eine anhand einer detaillierten Baukostenrechnung eine hilfreiche Abschätzung geben. Auch ein Wohnbau-Finanz-Experte unterstützt für Sie auf Basis seiner langjährigen Expertise bei der Kalkulation der Kosten für den Hausbau in Österreich.  

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