Finanzierungstipps Mag. Harald Draxl

Mit dem Thema Immobilienkauf wird man häufig immer wieder konfrontiert. In den Medien ist ständig vom Immobilienboom die Rede und viele in der Familie oder im Freundeskreis kaufen sich eine eigene Immobilie oder eine Vorsorgewohnung. Die Anlage in eine Immobilie gilt unverändert als sichere Anlage. Die durchschnittliche Wertsteigerung in den Jahren 2008 bis 2021 in Österreich lag beispielsweise bei 6,1 % im Jahr.     

Wenn man sich erst einmal mit dem Gedanken auseinandersetzt, ob der Kauf einer Immobilie eine gute Alternative zur laufenden Mietzahlung wäre, kommen zunächst viele Fragen auf, wie beispielsweise: Wie viel Geld sollte ich angespart haben, um eine Immobilie kaufen zu können? Wie finde ich die passende Immobilie? Wie ist meine weitere Lebensplanung? Denn durch den Kauf einer Immobilie nehmen Sie in der Regel über einen längeren Zeitraum einen Kredit auf.

Hat man sich mit den Fragen zur Immobilie beschäftigt, dann stellen sich in der Regel gleich mehrere Fragen zur Finanzierung, wie z. B.: Welche monatliche Rate kann und will ich mir leisten? Wann will ich den Kredit für die Immobilie spätestens zurückbezahlt haben? Soll ich für einen möglichst langen Zeitraum einen Fixzinssatz vereinbaren? Damit könnten Sie Ihre monatliche Belastung über einen langen Zeitraum perfekt kalkulieren.   

Meine persönlichen Lese-Empfehlungen.
 

• Keine weiteren Mieterhöhungen mehr bei Erwerb einer eigengenutzten Immobilie.
  Die Vor- und Nachteile des Kaufes einer Immobilie sollten gut abgewogen werden.
  In meinem Ratgeber finden Sie unter anderem 5 wichtige Faktoren als Entscheidungshilfe:
  Mieten oder Kaufen: Wann lohnt sich der Kauf einer Immobilie?
   
• Die Entscheidung für das passende Zinsmodell ist nicht einfach.
  Letztendlich ist es eine Entscheidung zwischen Sicherheit und Risikobereitschaft.
  Die Unterschiede der Zinsmodelle sowie die letztjährigen Zinsentwicklungen sind in meinem Ratgeber zusammengestellt: Fixzinsen oder variable Zinsen: Optionen beim Kredit.  
   
• Eine Einschätzung über die weitere Zinsentwicklung für Immobilienkredite in Österreich ist wichtig.
  Bei der Wahl der passenden Immobilienfinanzierung ist zu berücksichtigen, dass diese meist über viele Jahre oder Jahrzehnte läuft.
  Finden Sie hierzu wichtige Informationen im Ratgeber Zinsentwicklung und Prognosen, welchen ich für Sie erstellt habe.

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Die passende Immobilie und der richtige Kredit: Ein gutes Gefühl. 

Ob Sie eine Immobilie zur Eigennutzung oder zur Anlage erwerben, sowohl die Auswahl der passende Immobilie als auch die Wahl der richtigen Finanzierung sind dabei der Schlüssel zum Erfolg. Schaffen Sie sich ein Stück finanzielle Unabhängigkeit und Sicherheit. Damit dieser Traum in Erfüllung geht, sollten Sie auf das Expertenwissen unserer Kreditberater vertrauen. Diese kennen den Markt der Immobilien und Finanzierung auch in Ihrer Region bestens.