Umbau Badezimmer: altersgerecht und sicher im Bad

Ein Badezimmer altersgerecht umbauen ist ein wichtiger Schritt, um die eigenen vier Wände möglichst lange und sicher nutzen zu können. Wir zeigen, welche Umbaumaßnahmen möglich sind, wie diese finanziert werden können, mit welchen Kosten zu rechnen ist und welche Förderungen Sie für die barrierefreie Gestaltung des Badezimmers in Anspruch nehmen können.

In vielen Fällen ist es ausreichend, ein bestehendes Badezimmer zu adaptieren, sodass es im höheren Alter gut nutzbar ist. Doch es gibt auch Immobilien, bei denen es erforderlich sein kann, beispielsweise im Erdgeschoß ein völlig neues Bad einzubauen. Dies kann der Fall sein, wenn Sie nicht mehr gut in den ersten Stock gelangen können und die Möglichkeit Treppe barrierefrei umbauen nicht gegeben ist. Das Ausmaß der nötigen Umbauarbeiten ist dementsprechend sehr unterschiedlich und sowohl von Ihrer Immobilie als auch Ihren Lebensumständen abhängig.

Dusche barrierefrei umbauen

Eine barrierefreie Dusche ist ebenerdig und ohne Stolperkanten begehbar. Idealerweise wird eine Sitzbank eingebaut, die einfach mit Ytong-Steinen aufgemauert werden kann oder zumindest ein Klappsitz montiert. So ist es möglich, im Sitzen zu duschen. Dabei muss darauf geachtet werden, dass die Armaturen von der Sitzbank aus gut erreichbar sind. An mehreren Stellen können Griffe und Handläufe angebracht werden, sodass Sie sich auch beim Betreten und Verlassen der Dusche gut festhalten können. Die Oberflächen sind generell rutschsicher zu gestalten. Es gibt unterschiedliche Arten von Fliesen, die glatt oder rutschfest sind – achten Sie bei der Auswahl unbedingt auf diesen Aspekt. Eine Dusche barrierefrei umbauen oder eine neue, altersgerechte Dusche einbauen ist ein Vorhaben, das jedenfalls von einem Fachbetrieb ausgeführt werden sollte.

Badewanne barrierefrei umbauen

Eine Badewanne barrierefrei umbauen ist am einfachsten möglich, indem eine Badewanne mit Seitentür eingebaut wird. So ist ein sicherer, ebener Einstieg möglich. Zusätzliche Sicherheit bieten Griffe, damit Sie sich stets festhalten können. Ein praktisches Tool ist auch ein sogenannter „Badewannenlifter“, manchmal auch als „Badewannenlift“ bezeichnet. Diese Vorrichtung sorgt für sicheres Sitzen in der Badewanne und Sie können die Sitzposition jederzeit per Knopfdruck verändern. Selbstverständlich hilft das Gerät auch beim Ein- und Ausstieg.

Badezimmer altersgerecht umbauen: weitere Maßnahmen

Neben dem Umbau von Dusche und Badewanne gibt es noch verschiedene weitere Möglichkeiten, um das Bad altersgerecht zu gestalten. Ein ganz einfacher Punkt ist, dass die Beleuchtung möglichst gleichmäßig und intensiv gegeben sein sollte. Zusätzlich sollten jegliche Kanten und kleine Schwellen bestmöglich entfernt werden. Das kann im Zuge der Sanierung zur Not durch einen angepassten Bodenaufbau erfolgen. Auch ein höhenverstellbares bzw. mit einem Rollstuhl unterfahrbares Waschbecken kann eine erforderliche Maßnahme sein.

Bei Neubauten ist empfehlenswert, direkt ein altersgerechtes Bad einzuplanen. Wer in jungen Jahren ein Haus baut oder die Aufteilung einer Eigentumswohnung mitbestimmen kann, muss nicht gleich ein altersgerechtes Bad einrichten, sollte aber zumindest die Voraussetzungen für eine spätere Adaptierung schaffen (z. B. durch den Einbau einer breiten Eingangstür).

Die genauen Kosten für den altersgerechten Umbau eines Badezimmers hängen vom derzeitigen Zustand, der Größe und den geplanten Arbeiten ab. Häufig werden im Zuge der Badsanierung zeitgleich noch weitere Sanierungen durchgeführt, die nicht unbedingt etwas mit der Barrierefreiheit zu tun haben. So werden beispielsweise gerne auch gleich Wandfliesen erneuert. Wenn ein Badezimmer komplett saniert wird, ist durchschnittlich mit Kosten zwischen 10.000 und 25.000 Euro zu rechnen. Es ist aber natürlich auch möglich, nur einzelne Maßnahmen durchzuführen, wobei es je nach gewählter Ausführung, zum Beispiel der Fliesen, große Preisunterschiede gibt.

Viele Senioren entscheiden sich dafür, zusätzliche Griffe anzubringen und eine barrierefreie Dusche einbauen zu lassen. Die Kosten sind überschaubar und gleichzeitig wird die Sicherheit im Badezimmer durch diese Maßnahmen wesentlich verbessert.

Mit Infina zur Finanzierung Ihrer Badsanierung
Unsere Wohnbau-Finanz-Experten beraten Sie gern und zeigen Ihnen auf, wie sich die Sanierung Ihres Badezimmers finanzieren lässt.

In den einzelnen Bundesländern in Österreich gibt es große Unterschiede bei den Sanierungsförderungen, die häufig auf eine energetische Sanierung abzielen. Teilweise können diese Förderungen auch dafür genutzt werden, ein Badezimmer barrierefrei zu gestalten. Ein Beispiel hierfür ist die Sanierungsförderung in Bundesland Salzburg.

Wichtiger Hinweis: Mieter müssen darauf achten, vor dem Umbau das Einverständnis des Eigentümers einzuholen.

Ein Zuschuss für ein altersgerechtes Bad ist in den meisten Bundesländern zu bekommen. Bevor Sie den Umbau beginnen, sollten Sie die zuständige Stelle des Landes kontaktieren und auch bei Ihrem Bauunternehmen nach der Beantragung der Förderung fragen. Denn je nach Bundesland kann es unterschiedliche Fristen für den Förderantrag geben.

Gefördertes Sanierungsdarlehen

Die Bundesregierung hat in 2024 ein Wohn- und Baupaket beschlossen. Dieses beinhaltet unterschiedlichste Fördermaßnahmen, welche teilweise auf Bundesebene und teilweise auf Bundeslandebene umgesetzt werden. Wenn Sie sich für ein staatlich gefördertes Sanierungsdarlehen oder steuerliche Erleichterungen für Sanierungsmaßnahmen interessieren, sollten Sie die aktuellen Förderbedingungen hierzu in unserem Ratgeber Konjunkturpaket 2024 nachlesen:

Wer einen Kredit aufnimmt, um eine Sanierung durchzuführen, kann sich die Förderung für die barrierefreie Sanierung in einzelnen Bundesländern auch anstelle eines Zuschusses über mehrere Jahre hinweg als nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse auszahlen lassen (z. B. Sanierungsförderung behinderten- und altengerechte Maßnahmen des Bundeslandes Tirol). Statt einer Einmalzahlung bekommen Sie die Fördersumme nach und nach. So ist es einfacher möglich, den Sanierungskredit zu tilgen. 

Die altersgerechte Sanierung eines Badezimmers ist über verschiedene Arten von Krediten möglich. Welcher Kredit passend ist, hängt vor allem von den Gesamtkosten der Sanierung ab.

Folgende Optionen stehen Ihnen offen:

• Ratenkredit: Die Kreditsumme des Ratenkredits kann frei verwendet werden und liegt häufig bei unter 50.000 Euro. Die Zinsen sind etwas höher als bei einem Wohnbaukredit, dafür ist keine grundbücherliche Belastung der Immobilie nötig.
• Wohnbaukredit: Bei einem Wohnbaukredit kann die Kreditsumme deutlich höher sein als bei einem Ratenkredit. Dafür belastet die Bank das Grundbuch, wodurch einmalige Zusatzkosten entstehen.

• Umschuldung eines laufenden Wohnbaukredits: Wenn Sie bereits einen Kredit abbezahlen, können Sie im Zuge einer Umschuldung einerseits ggf. bessere Konditionen (längere Kreditlaufzeit, günstigere Zinsen, etc.) bekommen und andererseits die Kreditsumme aufstocken. Sie erhalten also zusätzliches Kapital, das für die Badsanierung oder sonstige energetische Sanierungen verwendet werden kann.

Durch eine Gesetzesänderung für Seniorenkredite, die per 1.5.2023 in Kraft trat, ist es für ältere Menschen jetzt wesentlich einfacher, einen Wohnbaukredit zu erhalten. Ein Kredit für ältere Menschen wird damit, unabhängig vom Alter der Person, vergeben. Voraussetzung ist, dass entsprechend gute Sicherheiten, beispielsweise eine Immobilie, vorhanden sind. Einen Kredit aufnehmen im Alter ist durch die neue gesetzliche Lage nun einfacher, entbindet aber die Bank nicht von der Pflicht zur Prüfung der Bonität. Auch beim Kredit für Pensionisten ist auf den Schutz vor einer Überschuldung zu achten: Sofern keine Sicherheiten vorhanden sind oder eine schlechte Bonität vorliegt, wird ein Kreditantrag älteren Antragsteller zur Vermeidung einer Privatinsolvenz auch zukünftig abgelehnt werden.

Der altersgerechte Umbau eines Badezimmers trägt maßgeblich zur Lebensqualität im hohen Alter bei und ist auch schlichtweg nötig, um die Sicherheit in den eigenen vier Wänden zu erhöhen. Manche Maßnahmen, beispielsweise der Einbau einer bodentiefen Dusche, sind kostengünstig möglich. Ein ganzheitlich barrierefreies Bad ist zwar kostenintensiv, doch es stehen Fördermittel zur Verfügung, welche diese Investition erleichtern. Zusätzlich kann der Umbau des Badezimmers mit einem Kredit finanziert werden. Insgesamt sollte die barrierefreie Gestaltung somit gut leistbar sein.

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