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Den Wert einer Immobilie kostenlos ermitteln ist dank unseres Online-Angebots einfach möglich. Wie viel ist mein Haus oder meine Wohnung wert? Diese Frage beantworten wir mit unserem kostenlosen Rechner. Den Wert der eigenen Immobilie mit einem Rechner zur Wertermittlung prüfen macht Sinn, wenn Sie einen Verkauf Ihrer Immobilie anstreben oder eine Preisprüfung bei einer Immobilie, die Sie erwerben möchten, durchführen wollen. Sie erhalten eine konkrete Bandbreite zum Immobilienwert und haben die Möglichkeit, ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Der Ablauf ist völlig unkompliziert:
Eine Immobilie selbst zu bewerten ist möglich, indem die Immobilienbewertung online, mittels unsers unabhängigen ImmoWert-Rechners, erfolgt. Mit nur einem Link, einem hochgeladenen Exposé oder einigen wenigen Angaben können Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenlos ermitteln. Sie erhalten sofort das Ergebnis angezeigt und haben die Möglichkeit, ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren, um den Infina ImmoWert-Bericht mit vielen Details zu Ihrer Immobilie und dem Umfeld zu erhalten.
Eine Wertermittlung ist in verschiedensten Situationen hilfreich. Dann ist es sinnvoll, eine unabhängige Immobilienbewertung im Internet zu nutzen, um schnell und unkompliziert den Haus- oder Wohnungswert zu ermitteln.
In folgenden Situationen kann Sie eine kostenlose Immobilienbewertung in Österreich entsprechend unterstützen:
Eine Immobilie gratis bewerten lassen ist auf verschiedenen Wegen möglich. Ob Sie eine Hausbewertung online kostenlos durchführen lassen möchten oder Ihre Wohnung online bewerten lassen möchten, spielt dabei keine Rolle. Doch auch eine kostenpflichtige Alternative kann, unter gewissen Umständen, sinnvoll sein.
Eine kostenlose Immobilienbewertung kann einfach online durchgeführt werden. Die gratis Immobilienbewertung funktioniert über einen einfachen Rechner. Sie bringt sofort ein Ergebnis und bietet somit eine Richtgröße, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Die großen Vorteile der Online-Immobilienbewertung sind ihre Einfachheit, die Schnelligkeit und, da eine gute Online-Immobilienbewertung auf umfassenden Daten basiert, auch die Präzision der Wertermittlung. Nicht ausreichend ist die kostenlose Online-Immobilienbewertung jedoch, wenn ein Wertgutachten benötigt wird, beispielsweise für ein Gerichtsverfahren.
Kreditinstitute nehmen Immobilienbewertungen vor, um zu klären, welche Finanzierungsmöglichkeit mit einer Immobilie einhergeht. Die Werteinschätzung kann also dazu dienen zu prüfen, wie hoch der maximale Kreditbetrag für diese besagte Immobilie sein kann. Eine Immobilie kann auch als Sicherheit herangezogen werden, um einen Kredit für ein anderes Objekt aufzunehmen. Auch dazu ist eine Bewertung durch die Bank nötig. Als Kunde werden Sie eine Bank nur um eine (kostenpflichtige) Bewertung der Immobilie ersuchen, wenn Sie ein konkretes sonstiges Anliegen an das Kreditinstitut haben.
Die Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen ist nicht kostenlos möglich, sondern mit einem Honorar von mehreren hundert, eventuell sogar über 1.000 Euro, verbunden. Der Sachverständige muss dabei genaue gesetzliche Vorgaben befolgen, um die Immobilie zu bewerten. Das Ergebnis ist eine umfangreiche Bewertung, die auch vor Gericht verwendet werden kann oder beispielsweise im Falle einer Verlassenschaft nutzbar ist. Wenn Sie hingegen überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist ein solches Wertgutachten meistens, außer in Fällen wie bei Scheidungen, nicht nötig.
Der erste Schritt, um den Wert Ihrer Immobilie herauszufinden, ist die Nutzung unserer kostenlosen Online-Immobilienbewertung. Der ImmoWert-Rechner ist aber erst der Anfang. Sobald Sie diese Immobilienbewertung online erhalten haben, stellt sich die Frage, was nun als nächstes zu tun ist. Nun, da Sie einen ungefähren Wert Ihrer Immobilie kennen, haben Sie die Möglichkeit, ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. In diesem Gespräch können Sie den ausführlichen ImmoWert-Bericht erhalten, der nicht nur genauere Informationen zur Immobilie bietet, sondern auch weitergehende Details. Zusätzlich stehen Ihnen danach verschiedene Optionen zur Verfügung, um den nächsten Schritt für Ihre Immobilie zu planen.
Wenn Sie Ihre Immobilie bewerten lassen, um einen Verkauf in Erwägung zu ziehen, stellen wir im Rahmen des Beratungsgesprächs den direkten Kontakt zu einem unserer vertrauenswürdigen Immobilien-Experten her. So können Sie sicher sein, dass der Verkauf professionell und zuverlässig abgewickelt wird, falls Sie sich dafür entscheiden.
Wenn Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen, weil die Belastung durch die monatliche Kreditrate zu groß geworden ist, so steht Ihnen noch eine weitere, mögliche Alternative offen. Durch eine Umschuldung eines bestehenden Kredits kann die monatliche Kreditrate im Rahmen einer Laufzeitverlängerung bei Bedarf meist gesenkt werden. Wir prüfen gerne unverbindlich für Sie, welches Einsparungspotenzial bei Ihrer Finanzierung vorhanden ist. So können Sie Ihre Immobilie bestenfalls behalten und zahlen monatlich niedrigere Raten als bisher.
Wenn Sie eine Immobilienbewertung angefragt haben, um den Kaufpreis einer potenziell zu erwerbenden Immobilie zu prüfen, unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traum-Objektes. Im Zuge der Zusendung des ImmoWert-Berichts leiten wir Ihre Kontaktdaten an unseren lokal ansässigen Wohnbau-Finanz-Experten von Infina vor Ort weiter, der Sie unabhängig dabei unterstützt, einen Kredit im Zuge eines umfassenden Kreditvergleichs zu erhalten.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen und ein neues Objekt erwerben möchten, stehen unsere Immobilien-Experten bereit, um Sie umfassend zu unterstützen. Unsere Experten begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgen dafür, dass der Verkauf professionell und reibungslos abgewickelt wird. Gleichzeitig helfen wir Ihnen, einen Kredit mit optimalen Konditionen für den Immobilienkauf zu sichern, sodass sowohl der Verkauf als auch der Ankauf entspannt und erfolgreich verläuft.
Ein Sachverständiger ermittelt den Immobilienwert gemäß gesetzlich vorgeschriebenen Methoden. Diese kommen z.B. zur Anwendung, wenn eine Immobilie Teil einer Verlassenschaft ist und die Erbengemeinschaft das Objekt veräußern möchte. Auch bei streitigen Scheidungen ist eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen erforderlich. Ein Sachverständiger schreitet also immer dann zur Tat, wenn das Gutachten für die Preisprüfung juristisch nutzbar sein muss.
Die Kosten für eine professionelle Immobilienbewertung
Einfache Wertgutachten gibt es bereits für unter 1.000 Euro, doch meist kosten Sachverständigengutachten zur Immobilienwertermittlung zwischen 1.000 und 2.000 Euro.
Auch wenn die Lage der Immobilie oft das wichtigste Kriterium ist, so gibt es doch auch zahllose andere Einflussfaktoren, die den Wert einer Immobilie steigern oder verringern können. Manche dieser Faktoren haben Sie selbst in der Hand. Nutzen Sie die Gelegenheit und steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie, bevor Sie den Verkaufsprozess starten.
Die Lage der Immobilie ist bei der Bewertung von entscheidender Bedeutung. Vom Ausblick bis hin zur öffentlichen Infrastruktur in der Umgebung beeinflusst die Örtlichkeit der Immobilie den Wert des Objektes maßgeblich und sorgt vor allem auch dafür, wie schnell oder langsam der Verkauf erfolgen kann.
Die Ausstattung der Immobilie beeinflusst den Wert ebenfalls grundlegend. Ist die Heizung neuwertig oder wurde eine energetische Sanierung der Heizung durchgeführt? Ist das Badezimmer zeitgemäß ausgestattet und kann die Küche direkt verwendet werden? Ist die Immobilie für ein altersgerechtes Wohnen geeignet? Die Ausstattung der Immobilie ist oberflächlicher als die Bausubstanz und kann einfacher verändert werden, während auf die Substanz nur schwierig Einfluss genommen werden kann (z.B. durch eine energetische Sanierung der Fassade).
Wie wurde das Gebäude ursprünglich errichtet und mit welchem Sanierungsbedarf ist wann zu planen? Beachten Sie dabei wichtige mögliche Kostenpositionen, wie die energetische Sanierung der Fenster oder eine Dachsanierung. Die Substanz des Gebäudes ist entscheidend um zu beurteilen, welche Folgekosten nach dem Kauf anfallen werden. Dementsprechend wichtig ist sie für den Wert des Objektes und die Kaufentscheidung.
Die Online-Immobilienbewertung von Infina basiert auf umfangreichen Daten und liefert Ihnen kostenlos eine realistische Bandbreite zum Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Nach Erhalt dieser Einschätzung haben Sie die Möglichkeit, ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren, in dem Sie detaillierte Informationen über Ihre Immobilie erhalten. Unser ImmoWert-Rechner ist schnell, unkompliziert und unabhängig. Anschließend stehen Ihnen unsere Experten zur Verfügung, um Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen oder die passende Finanzierung für den Ankauf eines neuen Objekts zu finden.
Ja, wir benötigen Ihre E-Mail-Adresse, um Ihnen den Link zur Immobilienbewertung zuzusenden. Sobald Sie den ImmoWert-Rechner genutzt haben, ermittelt dieser eine Bandbreite zum Wert Ihrer Immobilie. Im Anschluss haben Sie die Möglichkeit, ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Wohnbau-Finanz-Experten zu vereinbaren, um weitere Details und Unterstützung zu erhalten.
Die Basis für den Verkaufspreis ist in der Regel eine erste Wertermittlung, um eine grobe Einschätzung zu bekommen, welcher Marktwert erzielbar ist. Anschließend kann der Kaufpreis, basierend auf den Daten der Immobilienbewertung, festgelegt werden.
Selbstverständlich können Sie Ihre Immobilie aufwerten, indem Sie diese gut in Stand halten (beispielsweise in Bezug auf die energetische Sanierung) und vor dem Verkaufsprozess optisch ansprechend aufbereiten.
Eine erste, schnelle und unkomplizierte Bewertung Ihrer Immobilie ist über den ImmoWert-Rechner von Infina möglich. Für juristische Zwecke benötigen Sie hingegen ein kostenpflichtiges Gutachten.
Bildquellen: baranq / Adobe Stock
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