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Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Wattens

Obj. Nr.: 27

Infina approved
Infina approved
Neubau 2 x Terrasse Balkon 4 Zimmer
Lorenz Sigl, MA
Immobilienexperte: Lorenz Sigl, MA +43 664 88820898
lorenz.sigl@infina.at
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Objektstandort

6112 Wattens, Innsbruck-Land, Tirol

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Preisinformationen
Kaufpreis 698.800 €
Betriebskosten inkl. USt. € 250,00
Heizkosten inkl. USt. € 100,00
Vertragserrichtung: gemäß Anwaltstarif
Grundbucheintragung: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
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Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Maisonette
Nutzungsart: Wohnen, Anlage
Raumaufteilung: zentral begehbar
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Hauszustand (bei Wohn./Büros/...): Erstbezug
Baujahr: 2022
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Möblierung: Bad
Lagebewertung: gut
Lärmpegel: durchschnittliche Beeinträchtigung
Zustandsbewertung: gut

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 86,86 m²
Kellerfläche: ca. 8,90 m²
Terrassenfläche: ca. 35,15 m²
Anzahl Keller: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl WC: 2
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Abstellräume: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Bad mit WC
Stellplatzart: Carport
Fenster: Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung
WCs: Toilette, Gäste-WC
Bauweise: Massiv
Ausblick: Bergblick, Fernblick

Lage

Die Maisonette-Wohnung am Rettlsteinerweg 18 in 6112 Wattens, Tirol, liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, umgeben von der beeindruckenden Berglandschaft der Tiroler Alpen. Wattens bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung nach Innsbruck und in die umliegenden Regionen ist hervorragend, wodurch sowohl urbaner Komfort als auch naturnahe Erholung perfekt miteinander kombiniert werden. Ein idealer Standort für Familien und Naturliebhaber.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 49
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
fGEE: 0.79
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse A
Gültig bis: 28.05.2032
Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Fernwärme
Dokumente & Videos Pläne
Lorenz Sigl, MA
Immobilienexperte: Lorenz Sigl, MA +43 664 88820898
lorenz.sigl@infina.at
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1400 m
Bus: 240 m
Bahnhof: 1560 m
Gesundheit:
Apotheke: 610 m
Klinik: 6710 m
Arzt: 370 m
Krankenhaus: 6420 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 280 m
Bäckerei: 490 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 960 m
Schule: 520 m
Universität: 6180 m
Sonstige:
Polizei: 830 m
Post: 440 m
Bank: 440 m
Geldautomat: 510 m

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